Maison à vendre, 87m², Ancizan

Description

Maison 5 pièces 87 m² La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne en pierres, située au coeur du village d'Ancizan, dans la vallée d'Aure. D'une surface de 87,3 m² Carrez (environ 95 m² utiles), elle est répartie sur 3 niveaux et offre une belle pièce de vie avec cuisine et espace repas, un salon d'environ 20 m² avec cheminée, 2 grandes chambres ainsi que 2 espaces nuit aménagés dans les combles. Authentique et chaleureuse, elle a conservé tout le charme des maisons pyrénéennes avec pierres apparentes, poutres anciennes et volets bois. La maison est en très bon état général et la toiture est en bon état. Implantée sur une parcelle de 400 m², elle bénéficie d'un agréable jardin tout autour de la maison, d'un patio/terrasse en pierre, de deux places de stationnement et d'une belle vue sur les montagnes. Idéalement située dans le village, avec un supermarché à proximité et à seulement 10 minutes de Saint-Lary-Soulan, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif saisonnier. Une véritable maison de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité pyrénéenne ! DPE : G – Taxe foncière : 627 € Carte pro. CPI 000 010 Mention Carte T AC ADC 000 002 Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 489 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 257.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :