Maison à vendre, 127m², Saint-Hilaire-de-Brethmas

Description

Votre agence Immo30 vous propose En Exclusivité à Saint-Hilaire-De-Brethmas, une très jolie maison traditionnelle familiale construite en 2001 de 127m2 sur une belle parcelle de 1,62 ares ! Ce bien vous est présenté par Yannick Andlauer, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur. MAISON Familiale-Au Calme-Secteur Sud-Est-Alès-Terrain-Garage-Secteur Recherche-Gard-Famille-Porte Des CÉVENNES Cette maison traditionnelle construite en 2001 et rénovée très récemment, vous propose: Au rez-de-chaussée : Une entrée - Un très lumineux salon/séjour, Une cuisine aménagée et équipée indépendante, Une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un wc et de nombreux rangements. A l'étage : – Un palier desservant trois agréables chambres de taille moyenne – Une salle de bain et un wc. Son emplacement paisible avec vue dégagée, vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (école maternelle et primaire, supermarchés, transport en commun,…) Les plus de cette charmante propriété : – Terrain plat, arboré et clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie – Des beaux espaces extérieurs avec sa terrasse couverte et son espace piscine Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, Saint-Hilaire-de-Brethmas est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre verdoyant et dynamique à la fois. A deux pas écoles, des transports en commun et seulement quelques minutes du centre ! Coté technique : – Tout à l'égout – Chauffage au gaz par citerne et au bois avec sa cheminée – Menuiseries double vitrage Pvc – Volets battant bois – Forage d'environ 14m - Arrosage automatique installé prêt à être brancher - Maison + Piscine drainées -Terrain divisible (400m2) - Piscine 10x4 au chlore sécurisé par une bâche neuve- Local technique avec filtration au verre Une résidence unique et exceptionnelle à découvrir rapidement. Coup de coeur assurée ! Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec Yannick Andlauer joignable 6/7 jours De 9H00 A 19H ou par mail à : Honoraires à la charge Vendeur. Mandat N° 2442 Dpe : C Ges : C Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1935 euros et 2619 euros , année référence Prix : 326 000 euros HAI Investisseurs ou futures propriétaires … A très vite pour une visite Yannick ANDLAUER RSAC : 890 899 867 Agent commercial /Agence Immo 30 30560 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1935.00 et 2619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo France : Yannick ANDLAUER Agent commercial (Entreprise individuelle)