Maison à vendre, 122m², Benquet

Description

A VENDRE ? Ancienne ferme rénovée avec piscine et dépendances – proche Mont-de-Marsan à BENQUET À seulement 5 minutes de Mont-de-Marsan, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée, alliant authenticité, confort et cocooning. 279 000€ La canicule n’est pas un probleme dans cette ancienne construction de 1930, re isolée à l’intérieur et avec de bons volets en bois ! DPE : C GES : A Dès l’entrée, la maison surprend par son ambiance chaleureuse et ses volumes bien plus généreux qu’ils ne paraissent sur les photos. Les visiteurs sont souvent étonnés par la sensation d’espace, notamment à l’étage, particulièrement lumineux et remarquable. ✨ Maison – 123m² (loi carrez ) Terrain 1070m2 La maison offre une rénovation soignée et une atmosphère très accueillante, où l’ancien a été conservé tout en apportant du confort moderne. Les pièces de vie sont chaleureuses et agréables, avec une une vraie sensation de cocon avec un poêle à pellets qui chauffe toute la maison grâce à l’excellente isolation. Un des atouts majeurs : ? 1 chambre du rez-de-chaussée dispose d’un superbe dressing intégré, avec plafond suspendu et éclairage indirect LED dans les contours, créant une ambiance élégante et moderne. ?la deuxieme chambre du bas sera vite choisie par un enfant ou un adolescent grâce sa belle mezzanine : une vraie cabane où un couple d’amis adultes peut aussi être accueilli lors de retrouvailles. ?3 ème chambre sur tout l’étage : suite parentale avec salle de bain (douche à l’italienne ) et dressing 1 grenier ? Extérieurs Terrain clos et arboré d’environ 1 100 m² Sans aucun vis-à-vis Piscine idéale pour profiter des beaux jours Portail motorisé ?️ Dépendances et potentiel La propriété dispose également de beaux volumes annexes : Dépendance d’environ 70 m² au total, divisée en deux espaces (25 m² et 35 m²) Un atelier indépendant d’environ 20 m² Deux portes motorisées facilitant l’accès et les usages (stockage, atelier, activité, mécanique grâce à sa fosse ) Les + ✔ Piscine ✔ Terrain clos d’environ 1 070m² ✔ Plus de 90 m² de dépendances ✔ Deux portes de garage motorisées ✔ Portail motorisé ✔ DPE C ✔ Aucun gros travaux à prévoirÀ 5 minutes de Mont-de-Marsan ✔️ fosse sceptique aux normes =facture divisée par deux car pas de frais de rejet avec le tout à l’égout ✔️ Climatisation mobile à l’étage ? À retenir Un bien qui séduit avant tout par son ambiance : une maison vivante, chaleureuse, avec du cachet, du potentiel et une vraie surprise une fois à l’intérieur. Et un extérieur pour partager des apéros en famille ou entre amis, tout en intimité et en profitant de la piscine idéale l’été. Taxe foncière 864€ 400€ de pellets par an pour une temperature à20 degrés Prenez rendez vous pour venir la visiter rapidement. ( particulier à particulier ) 279 000 €