Appartement à louer, 84m², Lavelanet

Description

Au cœur de Lavelanet, place Albert Gabarrou, appartement T4 de 84,15 m² au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien entièrement rénové en . Le logement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un vaste séjour-cuisine de près de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée en marbre (décorative), d'une chambre, de deux pièces mansardées avec fenêtres de toit pouvant servir de chambres ou de bureaux, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une terrasse couverte de 6,50 m² complète le bien. Prestations récentes et de qualité : - Cuisine équipée (meubles et électroménager) - Climatisation réversible Daikin - Chauffage électrique individuel (radiateurs neufs) et eau chaude sanitaire individuelle - VMC - Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage neuves - Installation électrique entièrement refaite aux normes NFC 15-100, avec interphone - Immeuble en monopropriété (pas de charges de copropriété ni de syndic), toiture reprise en décembre 2024 Loyer : 580 € hors charges + 40 € de charges (eau inclue) = 620 € charges comprises par mois. Dépôt de garantie : 580€. Dossier de diagnostic technique disponible sur demande. Conformément à la réglementation, un état des risques et pollutions (inondation, sismicité zone 3, radon faible) est consultable sur le site Géorisques et sera annexé au bail. Non meublé — bail d'habitation loi du 6 juillet 1989. Disponible dès le 1er octobre.