Appartement à vendre, 41m², Rennes

Description

Deux studios - Rennes - Résidence étudiante - 21.20 m2 + 20.56 m2 RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES : Deux studios à vendre ! En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales. Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non. Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches. Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres. 2 charmants studios meublés, offrant chacun : - une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, - une salle d'eau privée avec W.C. Résidence étudiante comprenant : - espaces de co-working - gardien et hall d'accueil - salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...) - laverie - salle de sport. Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 6 752.44 euros HT/ an. Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 7 427.68 euros TTC/an. Rentabilité brute indicative : 5.03% environ (loyer mensuel constaté de 562.70 euros / prix de présentation à 134.000 euros). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges et fiscalité. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement. N'hésitez pas à me pour plus d'informations. DPE consommation indicative : 92 kWhep/m2.an, Classe énergie : B. Copropriété composée de 135 lots dont 117 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1077.54euro/an dont 258.60 euros récupérables. Référence annonce : BZH-REN-106110-SQH Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 135 Charges prévisionnelles annuelles : 1077 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).