Maison à vendre, 150m², Fanjeaux

Description

Vends La Cassaigne (11270) : A proximité de Fanjeaux, Bram et du Villasavary - Maison de village Atypique avec du cachet, 5 pièces principales avec un toit terrasse d'environ 60 m². Elle comprend au rdc : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, débarras. Un atelier pouvant être aménagée en suite parentale ( 35 m² ). A l'étage : Un salon avec un poêle à bois, mezzanine (7 m²), pièce de vie avec chambre ( nombreux placard ), salle d'eau et wc séparé avec lave main. Double vitrage bois, climatisation réversible, poêle à bois, atelier, toit terrasse. Terrain arboré non constructible, bien entretenu, ensoleillé, planté d'une vingtaine de noyers productifs et délimité par des haies : l'une le long de la route avec facilité d'accès à cette parcelle, et l'autre mitoyenne avec la parcelle voisine avec un petit cours d'eau à proximité. Un puits a par ailleurs été foré à 7m. Electricité refaite à neuf, excellent état Général. Peut etre Vendu Meuble. Dpe : D Ges : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 et 2440 euros. Prix de vente : 157 500 euros en ce y compris nos honoraires à 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à William Courtessi - Mandat de vente n° 423322 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William Courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence Proprietes Privees immatriculé au Rsac Carcassonne n° 444 715 932 - Proprietes Privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au Rcs de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 Vertou, représentée par M. Michel Le Bras, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes Saint Nazaire garantie par Galian-Smabtp, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n° auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp sous le n° de police Rcp J. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) William Courtessi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr