Maison à vendre, 109m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

À 5,6km de la plage du Veillon, 3,6km du centre-ville, 2,5km du port de la Guittière Dans un quartier Calme avec cadre bucolique entre les marais et vieux village, venez découvrir tous les charmes de cette belle maison en pierre bien entretenu comprenant : entrée avec verrière, séjour baigné de lumière (exposé plein sud) avec poêle à bois ouvert sur une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée, jardin ensoleillé avec terrasse sans aucun vis à vis, 3 chambres avec rangements et un coin nuit indépendant avec salle d'eau, un charmant bureau avec cheminée, une buanderie, un grand garage et 2 places de parking. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Consommation : D - 190 kWh/m²/an, Gaz à effet de serre : B - 7 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710€ et 2 370€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 360 000€ Honoraires : 3,6% soit 12 960€ Référence agence : 150