Appartement à vendre, 30m², Angoulême

Description

Particulier vend studio meublé de 30 m² avec grande terrasse privative d’environ 13 m², situé dans le secteur Victor-Hugo à Angoulême. Entièrement rafraîchi récemment, l’appartement est prêt à être habité ou mis en location, sans travaux à prévoir. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse, d’une petite cuisine ouverte et aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC récemment rénovée. La terrasse de 13 m², accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable espace de vie supplémentaire et un atout rare pour un appartement de cette surface. L’appartement est vendu meublé et libre de toute occupation. Il convient aussi bien à un premier achat ou un pied-à-terre qu’à un investissement locatif. Le logement a été loué régulièrement au cours des six dernières années. Dernier loyer pratiqué : 450 € / mois hors charges + 40 € de provisions sur charges. Ce loyer est resté inchangé pendant 6 ans. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété – 14 lots. Charges de copropriété : environ 812 € / an. Aucune procédure en cours. DPE : D. GES : B. Prix : 70 000 € – vente directe propriétaire, sans frais d’agence. Photos supplémentaires su demande. Visites sur rendez-vous. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas démarcher.