Appartement à vendre, 62m², Nancy

Description

Appartement 3 pièces 62 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Leopold Notaires, Selas vous proposent : Appartement à vendre - Nancy (54000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nancy – Secteur Artem / Avenue du Général Leclerc / Piscine Thermale Situé rue Émile Gebhardt à Nancy, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate du campus Artem, de la piscine thermale et de l’avenue du Général Leclerc, découvrez cet appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d’une copropriété de 3 lots d'habitation, bien entretenue, cet appartement d’environ 62 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain. L’Appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Ce dernier dispose d'une cave Information Bail signé le fin le Loué 605,23€ hors charges + 50€ de charges. 803 € de taxes foncières Rendement 4% Classe énergétique : E. Un bien idéalement situé dans un environnement dynamique et recherché de Nancy, à proximité des commerces, transports et établissements d’enseignement supérieur. Leopold Notaires - Pierre Martin et Matthieu Bidaud, notaires associés. Contact : Pierre-Olivier Pelluchon, négociateur immobilier. Tel: [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Leopold Notaires, Selas - Notaires à Nancy - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)