Maison à vendre, 68m², Saint-Brieuc

Description

Maison de ville 4 pièces 68 m² EXCLUSIVITÉ NESTENN SAINT-BRIEUC !!! Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville, idéalement située au coeur du très recherché quartier ROBIEN, à proximité immédiate de la gare SNCF et de la ligne LGV, permettant de rejoindre facilement Rennes et Paris. En bon état général, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses beaux espaces de vie, ses trois chambres et son T1 bis indépendant en rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie entièrement rénovée, chaleureuse et conviviale, comprenant un bel espace séjour ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. Un escalier permet d'accéder directement au jardin situé à l'arrière de la maison. À l'étage, un beau palier dessert une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau entièrement refaite ainsi qu'un espace nuit supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux enfants. Le dernier étage se compose d'un palier desservant deux très belles chambres disposant chacune de leur dressing. La maison offre ainsi trois véritables chambres et quatre espaces nuit, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille. Véritable atout supplémentaire : en rez-de-jardin, la maison dispose d'un T1 bis indépendant, offrant de multiples possibilités selon votre projet : location meublée à l'année, location saisonnière, espace pour recevoir famille et amis ou logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et aménagé à l'arrière, apportant un véritable espace de détente en plein coeur de la ville. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Robien, avec la gare accessible en quelques minutes et toutes les commodités à proximité. Quelques petits travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. À découvrir sans tarder en contactant Nestenn SAINT-BRIEUC !!! Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).