Appartement à vendre, 52m², Carcans

Description

T3 lumineux avec loggia et balcon – Résidence "La Palmeraie" à Maubuisson (33121) L'agence DESCARRIERE vous propose un appartement en très bon état, idéalement situé au 1er étage de la résidence prisée « La Palmeraie » (2 allée du Mail), au cœur de Maubuisson sur la commune de Carcans, découvrez cet agréable appartement de 52,19 m² habitables, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à deux pas du lac et de l'océan ! Les Prestations du Bien Pièce de vie (20,62 m²) : Un séjour chaleureux avec coin cuisine, baigné de lumière et ouvrant sur une vaste loggia couverte de 14,68 m² exposée EST, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Espace Nuit : Chambre 1 (10,85 m²) avec accès direct au balcon. Chambre 2 (10,76 m²) avec accès direct au balcon. Balcon traversant (8,45 m²) exposé OUEST, parfait pour profiter des fins de journée en extérieur. Sanitaires : Une salle d'eau de 3,80 m² entièrement rénovée. Un WC indépendant (1,00 m²). Entrée : Spacieuse et fonctionnelle (5,41 m²). Les Plus Un cellier privé pour stocker affaires de plage, vélos ou rangements saisonniers. Une place de parking réservée. Double exposition EST / OUEST garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables, du lac de Maubuisson et des plages océaniques de Carcans. VENDU MEUBLE ET EQUIPE DPE : E énergie primaire : 288 Kwh/m²/an – GES : C (14 kg CO2/m²/an) (diagnostics effectués le 10/06/21) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Prix HAI : 242.000 € (commission agence à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 230.000 €uros Frais d'agence : 12.000 € soit 5,22 % du prix net vendeur Bien soumis à la copropriété : pas de procédure en cours Charges de copropriété : environ 1.000 € par an