Maison à vendre, 116m², Mios

Description

MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED CONSTRUCTION ANNEE 2017 AVEC UNE EXTENSION REALISEE EN 2023 DESCRIPTIF : Maison traditionnelle de Plain-Pied entretenue, située à LACANAU DE MIOS (33380 - MIOS ) dans un quartier Résidentiel , très calme. L'emplacement est idéal: - Située à 10 mn à pied des écoles (primaire et maternelle). - A 10 mn des hypermarchés : Auchan - Leclerc. - A 34 km de Bordeaux et 30 km du bassin d'Arcachon. - Située à 2 km de la sortie autoroute A63 et de l'A660 à moins de 4 km. - A 7 mn de la gare Marcheprime. - A 20 mn en train vers Bordeaux Saint Jean. Cette maison est sur un terrain arboré de 794 m2, est orientée Sud-Ouest: - Une extension de 25 m2 (surface de vie) a été réalisée en 2023. - Une terrasse de 35 m2 apporte également un espace de vie extérieur. - Une cuisine équipée ouverte sur un grand salon lumineux de 49.86m2, - 3 grandes chambres, dont une suite parentale climatisée (surface 17.72 m2) - Une salle de bains, une salle d'eau avec douche italienne, 2 WC séparés, - Un cellier, 3 places de parking ouvert à l'intérieur de la propriété et 2 places à l'extérieur. Informations techniques: - Fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage, volets roulants en aluminium, fenêtres battantes en pvc, avec double vitrage. Pompes à chaleur chauffage au sol. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). DIRECT PROPRIO Agence s’abstenir , refus catégorique.