Appartement à vendre, 23m², Puteaux

Description

Appartement T1 neuf de 23,65 m² à Puteaux avec exposition Sud-Est et livraison en 2028 Situé à Puteaux, ce studio neuf de 23,65 m² est proposé à 278 000 €. Il s'agit d'un appartement T1, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un espace optimisé dans un cadre urbain dynamique. La surface habitable de 23,65 m² se compose d'une pièce principale fonctionnelle sans chambre séparée, adaptée à un usage polyvalent. L'agencement permet d'organiser aisément un coin nuit et un espace de vie, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. Ce logement compact répond aux besoins essentiels tout en offrant un cadre de vie confortable. Le logement se trouve au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, il profite d'un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construit selon les normes de 2028, il présente un état intérieur impeccable et une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Ce bien est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 2e étage. Il est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle d'eau, la salle de bain et les WC sont présents, offrant un aménagement complet pour répondre aux besoins quotidiens. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté et un système incendie conforme aux normes en vigueur. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également accessibles à proximité, tout comme les espaces verts et le centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien dans un programme neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN