Maison à vendre, 118m², Préfailles

Description

Située à moins d'un kilomètre du bourg de Préfailles et de ses plages, cette propriété se compose de trois logements tous loués à l'année. La maison d'habitation, d'une superficie de 53 m², comprend un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes. Elle dispose également d'un atelier, d'un préau, d'une pièce d'été, d'une terrasse exposée au sud et d'un jardin clos sans vis-à-vis. Chacun des deux appartements indépendants a son propre accès privatif et est équipé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec des toilettes. Le premier appartement mesure environ 34 m² et dispose d'une cour, tandis que le second appartement, d'une superficie d'environ 31 m², bénéficie un petit balcon. Les logements sont vendus avec les locataires en place, offrant un rendement locatif de 4,89 % brut. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un investissement locatif rentable dans un emplacement idéal. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1690 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.