Appartement à vendre, 90m², Bordeaux

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Bordeaux Situé à Bordeaux, ce spacieux appartement T4 de 90,29 m² habitable est proposé au prix de 429 000 €. Il offre un cadre de vie confortable et moderne dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre bénéficie d'une surface adaptée pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble de huit étages, exposé sud-ouest, ce qui garantit un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, ce bien est neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 25,38 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en centre-ville. Parmi les équipements, on retrouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON