Maison à vendre, 152m², La Broque

Description

Maison 6 pièces 152 m² Votre agence Evidence Immobilier vous propose en exclusivité la vente de cette belle maison de 151,80m2 habitables et 266,55m2 au sol située au calme, au fond d'une impasse dans la commune de La Broque - La Claquette. Construite dans les années 1960 cette maison est implantée sur une parcelle arborée de 28 ares 51 et est située à proximité des écoles, commerces, axes routiers et d'une gare. Le bien a été récemment rénové avec goûts. Il est composé de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour / salle à manger avec poêle à pellets ouverts sur une cuisine équipée avec accès à son jardin, une salle d'eau avec douche, un Wc séparé ainsi qu'une chambre. - Au 1er étage : un dégagement avec accès à un balcon, 3 chambres dont une équipée d'un dressing, un Wc séparé ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. - Au 2ème étage : combles aménagés. - Sous-sol : un atelier, une buanderie / chaufferie, un cellier ainsi qu'un garage. Chauffage principal aux pellets + fioul et ballon d'eau chaude électrique. Les + : cadre, situation, rénovation effectuées, volumes, terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toute question et renseignement complémentaire auprès de votre agence Evidence Immobilier au [Coordonnées masquées]. Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).