Appartement à vendre, 56m², Hettange-Grande

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Hettange-Grande Situé à Hettange-Grande, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 56 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 260 999,996 euros. Ce logement moderne est prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, dans un programme immobilier récent. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement présente une surface utile totale de 60,5 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance énergétique et un faible impact environnemental. Une terrasse de 21,59 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, et un placard intégré. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO