Maison à vendre, 173m², Charlieu

Description

Frédéric Tuloup – vous propose en exclusivité cette ancienne ferme à rénover de 173 m², un bien rare sur le secteur, située à moins de 5 minutes de Charlieu, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m² avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 4 000 m² supplémentaires soit 7000 m² selon vos besoins, cette propriété offre un cadre champêtre exceptionnel pour les amoureux de nature et de grands espaces. Les dépendances attenantes développent plus de 200 m² au sol et laissent entrevoir un potentiel remarquable pour un agrandissement, la création de gîtes, un projet artisanal ou tout simplement une magnifique réhabilitation de caractère. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Une source naturelle est également présente sur la propriété, un atout rare et précieux qui renforce le charme authentique du lieu. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est non conforme. Cette ancienne ferme pleine de cachet n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare à proximité immédiate de Charlieu, idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet de rénovation ambitieux. A voir rapidement..Votre conseiller Frédéric Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6180.00 euros et 8410.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller : Frederic Tuloup Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Galian