Appartement à vendre, 57m², Strasbourg

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Strasbourg Situé à Strasbourg, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57 m² pour un prix de 404 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux exigences actuelles. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. La surface utile de 65 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un espace de vie agréable et pratique. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement se trouve au 4e étage et sera livré au deuxième trimestre 2026. Construit en 2026, il est dans un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et des consommations maîtrisées. Une terrasse spacieuse de 64,9 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Cet atout rare en milieu urbain apporte une extension appréciable à la surface habitable, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO