Maison à vendre, 117m², Béziers

Description

À proximité immédiate des emblématiques allées Paul Riquet, cette charmante maison de ville vous accueille au cœur vibrant de Béziers. S'étendant sur environ 117 m² habitables et répartis sur cinq niveaux, chaque étage dévoile des espaces de vie distincts, indépendants et bien pensés. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger de 23 m² avec sa cuisine ouverte, suivie d'un Wc positionné sur le palier. Au premier étage vous attend un salon spacieux de 20 m², parfait pour les moments de détente avec un espace cuisine complémentaire. La chambre parentale de 22 m², avec sa salle de bain privative, se niche au deuxième étage, offrant un espace intime et confortable. Le troisième étage comprend une chambre supplémentaire avec une salle d'eau et Wc, tandis que le dernier étage propose une autre chambre agrémentée d'une salle de jeux, idéale pour les familles ou les passionnés de loisirs. Rénovée en 2016, cette maison ne fait partie d'aucune copropriété, ce qui vous garantit une indépendance rare en plein centre-ville. Grâce à un entretien soigné et un locataire en place depuis 10 ans, le bien inspire confiance et sérénité, pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une belle rentabilité. À quelques pas, profitez des parcs et jardins publics qui embellissent cette zone dynamique. Béziers offre également une excellente accessibilité à diverses crèches et écoles, parfait pour les familles en quête de commodité urbaine. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 117 m² - Niveaux : 5 étages - Taxe foncière : 1200 € - Loyer : 703 €/mois - Dpe : D - Ges : non communiqué - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1930 - Vitrage : Double Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première information aux personnes intéressées, sans se substituer aux vérifications de nature technique, administrative ou réglementaire qui accompagnent toute opération immobilière. Ces éléments complètent, sans les remplacer, les diagnostics obligatoires ainsi que les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et données officielles concernant les risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions ou transmettre les documents en sa possession. Pour toute question, contactez Zefir .