Appartement à louer, 50m², Saintes

Description

Rare sur le marché. Magnifique appartement T2 de 50 m² habitables, intégralement rénové à neuf en 2026, non meublé, offrant un espace extérieur privatif de 50 m² avec vue directe sur le clocher de l'Abbaye aux Dames. Situé au calme absolu, en zone non inondable, en rez-de-jardin sans escalier d'une résidence sécurisée et très recherchée (environnement paisible, idéal seniors ou actifs calmes), cet appartement de plain-pied offre des volumes généreux et optimisés : -Pièce de vie lumineuse (30 m²) : Un grand séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, équipé de volets roulants motorisés. Il intègre une cuisine ouverte, moderne et équipée de plaques de cuisson et hotte aspirante. Emplacement prêt pour votre four. -Chambre spacieuse (13 m²) : Une vraie grande chambre avec volet roulant motorisé et un accès direct et privatif à la terrasse. -Salle d'eau moderne (6 m²) : Un espace confortable avec meuble vasque, miroir rétroéclairé, sèche-serviettes et une grande douche de 90 cm (faïence effet marbre). Les extérieurs et prestations : -Terrasse carrelée de 20 m² prolongée par un jardin de 30 m² en pelouse synthétique demandant très peu d'entretien (seule la taille annuelle des arbres est à prévoir). Jardin situé à l'arrière du bâtiment, sans vis-à-vis sur rue. -Vue dégagée et privilégiée sur l'Abbaye aux Dames. -Place de parking privative et sécurisée. Une situation idéale au quotidien (tout à proximité) : -À quelques pas seulement du marché de la Rive Droite pour vos produits frais. -À 700 mètres du supermarché Leclerc Abbaye et de la gare SNCF. -À 5 minutes en voiture du Lycée Palissy. -Toutes les commodités et le centre historique sont accessibles rapidement à pied. Loyer hors charges : 640,00 € Provisions sur charges : 80,00 € (incluant l'eau chaude, l'eau froide et les charges de copropriété, seule l'électricité individuelle reste à votre charge) Loyer total : 720,00 € CC Dépôt de garantie : 640,00 € (1 mois hors charges) Logement disponible immédiatement. Merci de privilégier le dépôt de votre dossier via l'espace locataire dédié sur Leboncoin, ou via la plateforme DossierFacile, qui permettent tous deux une constitution et une transmission sécurisées de votre dossier de candidature. Une présentation rapide de votre situation nous permettra de revenir vers vous pour organiser une visite.