Maison à vendre, 145m², Louvigny

Description

Située dans un quartier calme et verdoyant de Louvigny, cette jolie maison familiale vous séduira par ses volumes, son atmosphère et sa luminosité. Composée de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, elle propose une pièce de vie traversante baignée de lumière grâce aux fenêtres en aluminium et PVC, toutes équipées de double vitrage. Les baies vitrées coulissantes donnent accès à une véranda et à une grande terrasse et un charmant jardin parfaitement clos, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’agencement intérieur a été pensé pour offrir un confort optimal : séjour chaleureux avec poêle à bois, accès internet haut débit, volets roulants électriques et stores électriques pour une parfaite maîtrise de la luminosité. Le sol est constitué d'un vide sanitaire, garantissant une meilleure isolation de la maison. Sa cuisine ouverte, son espace salle à manger convivial et son grand salon permettent de recevoir aisément famille et amis. Un vrai cocon. La maison dispose de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée! Une chambre à l'étage et une chambre au Rdch ont une salle de bain privative, et il y a une 3ème pièce d'eau au Rdch. Quelques travaux de déco sont à prévoir et une reprise sur les contreforts des 2 chiens assis. À l’extérieur, profitez d’un environnement agréable avec une clôture végétalisée et de nombreuses plantations. Les équipements modernes assurent un quotidien facile, tandis que la qualité des ouvertures et de l’isolation en font une maison aussi agréable qu’économique. Chaudière récente. C’est le bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité aux portes de Caen. Louvigny propose tous les commerces, transports, écoles et de nombreux chemin de ballade le long de l'Orne, c'est une zone très recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2212€ ~ 2992€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :