Maison à vendre, 150m², Mus

Description

Sur la commune de Mus, dans un quartier calme, non mitoyenne et sans vis-à-vis, cette maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle est située : - A 5 min de l’entrée d’autoroute A9 Gallargues-le-Montueux, à 30 min de Montpellier, 25 min de Nîmes, 15 min de Lunel, 25 min des plages du Grau du Roi ou de la Grande Motte. - A 5 min de la gare Sncf de Vergèze sur la ligne Montpellier – Nîmes. Détails de la maison : - Superficie habitable : 150 m² - Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, buanderie, salle à manger, salon avec pierres et poutres apparentes et avec grande cheminée équipée d’un poêle, un bureau idéal pour le télétravail. - Étage : 4 belles chambres lumineuses, salle de bain. - Dépendances & extérieurs : appentis de 15 m², terrasse ombragée et jardin clos sur un terrain de 440 m². Confort : - Toiture et son isolation refaites récemment (05/2022), - Chauffage central au gaz de ville et poêle à bois récent (11/2022), - Isolation et menuiserie double vitrage, - Raccordement à la fibre. Dpe : Classe énergie C – Classe Ges C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346 € et 1820 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :