Maison à vendre, 117m², Maromme

Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de Deville les Rouen, maison de 4 chambres à vendre sur MAROMME LA MAINE (76150). EN BREF : Vous recherchez une maison familiale dans un secteur résidentiel calme et proche de Rouen, pour y voir grandir vos enfants ? Alors venez découvrir cette grande maison individuelle édifiée sur un sous-sol total semi-enterré, entourée d'un spacieux jardin et située sur Maromme La Maine. Elle vous accueille par une belle entrée avec placard desservant un escalier menant aux pièces de vie. Vous y découvrirez une jolie cuisine aménagée et équipée pour concocter de bons petits plats, ainsi qu'un double séjour lumineux pour partager de bons moments en famille. Ses baies vitrées s'ouvrent sur un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour prendre un petit café au soleil, et donnant accès au spacieux jardin où vous pourrez déguster de bons barbecues entre amis et vous détendre sous le soleil estival tandis que vos enfants apprécieront la grande pelouse pour jouer en toute tranquillité. Une 1ère chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres et un cabinet de toilette. Des atouts supplémentaires : Un sous-sol total proposant un grand garage pour que votre voiture dorme au chaud, une buanderie pour gérer vos taches quotidiennes et un cellier pour stocker tout votre petit bazar. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ! PLUS EN DETAILS : La localisation de cette maison est un véritable atout : Vous disposerez de la proximité des transports du réseau Astuce avec la ligne 26 pour vous rendre à Rouen et la ligne 10 vous permettant de rejoindre Maromme centre, Mont Saint Aignan et Bihorel, ainsi que la Ligne 363 pour rejoindre le lycée de la vallée. Vous préférez la voiture ? Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A150/A151 pour relier Rouen en 15 minutes, ou prendre les directions de Dieppe et Le Havre. Vous apprécierez la proximité des commerces de la Maine avec notamment un U express, des boulangeries, une pharmacie, un tabac, un centre médical et la diversité des commerces du centre de Maromme (Super U, boulangeries, boucheries, primeurs, ) à seulement 5 minutes en voiture. Vos enfants seront accueillis aux écoles Paul Fort et Jules Ferry accessibles à pied, ainsi qu'au collège Alain. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du parc SIGNA proposant diverses activités sportives, des espaces de jeux pour enfants dans un environnement idéal pour des promenades en plein air, sans oublier les nombreuses activités sportives et culturelles proposées par la commune de Maromme. Pour votre confort, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants et est chauffée par le réseau urbain de Maromme (biomasse) ce qui vous permet d'allier écologie et économie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités ! Contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ! Ce bien vous est proposé par Blandine CHASTEL, agent commercial, RSAC Rouen n°853443877. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590.0 € et 3540.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Blandine CHASTEL EI, agent commercial (RSAC 853443877) Référence annonce : 29446 Consommation énergétique : 286 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,19% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 237 900 €