Maison à vendre, 163m², Hirsingue

Description

Idéalement située à Hirsingue, au cœur du Sundgau et à proximité immédiate des commerces et axes routiers, cette maison individuelle de 163,53 m² habitables, construite en 1900, vous séduira par son architecture typique de la région : façade en pierre, encadrements de fenêtres en brique apparente, toiture en tuiles et volets bois d'origine. Implantée sur une parcelle de 596 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré et clos, avec un bel arbre remarquable qui apporte fraîcheur et intimité l'été, ainsi qu'un espace de dépendance/atelier en pignon. À l'intérieur, la maison se développe sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée, étage et combles aménageables, offrant un beau volume à réinventer selon vos envies (chambres, bureaux, suite parentale sous les toits...). Les pièces conservent des éléments d'origine (planchers bois, hauteurs sous plafond, …) qui ne demandent qu'à être remis en valeur. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation complète (résidence principale ou investissement locatif), dans un secteur calme et recherché du Sundgau, à quelques minutes de Ferrette, Altkirch et de la frontière suisse. Points forts Maison ancienne (1900) avec un vrai cachet architectural à restaurer Grande surface habitable : 163,53 m² Terrain clos et arboré de 596 m², belle exposition Combles aménageables pour optimiser la surface Raccordée au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Emplacement calme, proche commerces, écoles et grands axes Frontière suisse et bassin d'emploi mulhousien à proximité À prévoir Maison à rénover intégralement (électricité, isolation, chauffage, sols, second œuvre) — un audit énergétique a été réalisé et sera remis à l'acquéreur avec des préconisations de travaux chiffrées, idéal pour bâtir votre projet de rénovation énergétique.