Appartement à vendre, 89m², Rubelles

Description

Duplex 4 pièces 89 m² Votre agence La Brie Immobilière vous invite à découvrir ce superbe appartement duplex de type T4, situé au premier et dernier étage de la résidence de standing ?Le Parc du Logis', à Rubelles. Développant 88,66 m² habitables, ce bien séduit par sa configuration singulière, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs particulièrement appréciables. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse de 19,62 m², une cuisine indépendante de 8,41 m², une première chambre avec placard, une salle de bains, ainsi qu'un W.C. indépendant. Ce niveau profite également d'une loggia de 13,68 m² et d'un balcon de 4,00 m², prolongeant harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, l'appartement offre un espace nuit complémentaire composé d'une deuxième chambre avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau avec W.C., ainsi que de superbes espaces extérieurs comprenant une terrasse principale de 27,40 m² et une seconde terrasse de 6,58 m², idéales pour profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. L'ensemble allie avec élégance charme, confort et fonctionnalité, au sein d'une résidence confidentielle nichée dans un environnement paysager de qualité. La résidence Le Parc du Logis s'inscrit dans un cadre rare, au coeur d'un parc paysager, et s'organise autour d'un ancien logis seigneurial du XVIIe siècle, mariant avec raffinement caractère patrimonial et confort contemporain. Parking boxable en sus du prix affiché. Bien éligible au PTZ. Frais de notaire réduits. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816 € et 1 104 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :