Appartement à vendre, 77m², Brignoles

Description

Iad France - Alexandre Liccioni vous propose : ☀️ BRIGNOLES – APPARTEMENT T4 SUD DE 77 m² AVEC GARAGE ? Vous cherchez un appartement fonctionnel, bien exposé et facile à vivre au quotidien ? Découvrez ce bien plein d'atouts situé à Brignoles ! ? ? Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée (interphone et portail sécurisé en cours d'installation), cet appartement T4 de 77 m² offre une exposition plein SUD appréciable tout au long de l'année. ? LES ATOUTS DU BIEN : ?️ Côté séjour : Un salon agréable prolongé par un balcon orienté Sud pour profiter des beaux jours. ?️ Côté nuit : 3 chambres confortables (dont une actuellement aménagée en salle à manger). ? Côté stationnement : Un garage de plus de 17 m² + de nombreuses places de parking libres dans la résidence. ? Des annexes pratiques : Une loggia et un grenier de 5 m², idéaux pour le rangement. ?️ Confort & Copropriété : Logement raccordé à la fibre optique et copropriété suivie (réfection de la toiture déjà votée). ? FICHE TECHNIQUE : Surface : 77 m² (T4) Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Plein Sud Le plus : Balcon + Loggia Stationnement & Annexes : Garage (17 m²), grenier (5 m²), parking libre ? Un appartement complet, pratique, prêt à s'adapter à vos projets. ? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Liccioni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 940943640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 144. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )