Appartement à vendre, 84m², Lormont

Description

Lormont – T4 de 84 m² déjà loué – 11 400 € de loyers annuels À vendre à Lormont, appartement T4 de 84 m² avec trois chambres, situé en rez-de-chaussée dans une résidence entretenue et rénovée. Le bien est vendu avec son locataire en place. Il s’adresse particulièrement à un investisseur recherchant un logement déjà exploité, avec des revenus locatifs immédiats et sans vacance au moment de l’acquisition. Situation locative : Loyer mensuel hors charges : 950 € Charges locatives : 200 € Loyer total : 1 150 € charges comprises Loyers annuels hors charges : 11 400 € Locataire en place Revenus dès la signature définitive Caractéristiques du bien : Appartement T4 de 84 m² Trois chambres Rez-de-chaussée Chauffage collectif Système de chauffage collectif remplacé Résidence rénovée Ravalement de façade réalisé Entretien annuel de la résidence compris dans les charges Entretien des espaces verts et ménage des parties communes Taxe foncière : 1 683 € par an Rentabilité : Au prix de 195 000 €, le rendement locatif brut est d’environ 5,85 % sur la base du loyer hors charges. Après déduction de la taxe foncière, le revenu représente encore 9 717 € par an, avant fiscalité, assurance et éventuelles charges non récupérables. Le prix représente environ 2 321 € par m², mais l’intérêt de ce bien ne repose pas uniquement sur sa surface : l’acquéreur bénéficie d’un appartement familial de trois chambres, déjà loué, dans une résidence dont les principaux travaux collectifs ont été réalisés. Prix : 195 000 € Dossier locatif, bail, détail des charges et documents de copropriété disponibles pour les acquéreurs réellement intéressés. Merci aux agences et intermédiaires de ne pas me .