Appartement à vendre, 34m², Saint-Julien-de-Concelles

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à Saint-Julien-de-Concelles Situé à Saint-Julien-de-Concelles, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 34 m² pour un prix de 139 000 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce studio fonctionnel comprend une pièce principale optimisée pour un usage quotidien confortable, sans chambre séparée, permettant une organisation flexible de l'espace. La surface utile totale atteint 36,5 m², intégrant une cuisine qui facilite la préparation des repas. L'agencement est pensé pour maximiser la praticité dans un espace compact. Le logement est implanté au rez-de-chaussée, dans un bâtiment neuf construit en 2028. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux à prévoir. Une terrasse de 5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un emplacement de parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et un système d'alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.