Maison à vendre, 163m², Marmagne

Description

Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité tout en restant à proximité de Bourges ? Ne cherchez plus : cette Magnifique Maison Familiale d'environ 163 M², située sur la commune de Marmagne, à moins de 10 Minutes De Bourges, est faite pour vous ! Idéalement implantée dans un Secteur Très Recherché, sur une Parcelle Arborée De 1500 M², elle offre un Cadre De Vie Agréable Et Harmonieux, parfait pour une Grande Famille ou pour toute personne à la recherche de Beaux Volumes Et De CONFORT. Au Rez-De-Chaussée, vous profiterez d'un Espace De Vie Global De 54 M², comprenant un Salon / Salle À Manger Lumineux D'environ 31 M², une Cuisine Équipée D'environ 13 M², ainsi qu'une Entrée De 10 M². Ce niveau dispose également de Deux Chambres Confortables (environ 10 et 12 M²) et d'une Salle De Bain D'environ 6 M² équipée d'une Douche, d'une Baignoire et d'un Double VASQUE. Côté confort, Le Rez-De-Chaussée Est Chauffé Par Une Pompe À Chaleur Air-Eau qui alimente le Plancher Chauffant Et assure la production De L'eau Chaude. À l'ÉTAGE, vous découvrirez un Palier D'environ 12 M², Deux Chambres D'environ 12 M² également et Deux Autres Chambres Spacieuses D'environ 18 M² Et 20 M². Deux pièces supplémentaires complètent ce niveau, dont un Wc et une Salle De Bain Séparée À Finaliser. Le Chauffage De L'étage Est Assuré Par Des Radiateurs À Énergie Céramique. Raccordée Au Tout-À-L'égout, la maison dispose également d'un Magnifique Double Garage D'environ 42 M², offrant un Espace De Rangement Généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée dans un Lotissement Calme, à proximité d'un Étang, cette maison allie Quiétude, Espace et Confort Moderne. Alors N'hésitez Plus, Venez Découvrir Cette Maison Exceptionnelle, Elle Pourrait Bien Devenir Votre Future Maison De Famille ! Cette annonce référence 310020 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Chantal Yang (Ei) immatriculé au Rsac de Bourges (18000) sous le numéro 9340[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 141 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :