Appartement à vendre, 147m², Limoges

Description

Investisseurs, Marchands De Biens, Amateurs De Déficit Foncier : Opportunité Rare Sur Le Secteur Recherché De Beaupuy ! Situé dans le quartier prisé et résidentiel de Beaupuy à Limoges, au calme d'une rue peu passante où le stationnement est facile et entièrement gratuit, découvrez cet immeuble de caractère développant environ 148 m² habitables, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Ce bien se compose de trois logements répartis sur plusieurs niveaux : • En rez-de-chaussée : un appartement à réhabiliter intégralement permettant la création d'un spacieux T2 ou d'un confortable T3 selon votre projet. Véritable atout, ce logement bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif ainsi qu'à une dépendance, un critère particulièrement recherché sur le marché locatif. • Au premier étage : un appartement de type 3 actuellement libre, nécessitant un rafraîchissement. Une remise en état légère permettra une relocation rapide et une optimisation de sa valeur locative. • Au dernier étage : un appartement de type 2 déjà loué, générant un revenu locatif immédiat de 340 euros charges comprises par mois. L'ensemble est complété par une cave occupant toute la surface de l'immeuble, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Les investisseurs apprécieront particulièrement les importants travaux à réaliser permettant la mise en place d'une stratégie de déficit foncier attractive, tout en créant une forte valeur patrimoniale à moyen et long terme. Les points forts : Quartier recherché de Beaupuy Rue calme avec stationnement gratuit et aisé Immeuble de 148 m² environ Jardin privatif et dépendance Cave sous l'ensemble du bâtiment Un logement déjà loué Deux logements à valoriser Fort potentiel de rentabilité Idéal déficit foncier ou projet patrimonial Bien rare sur le marché limougeaud Que vous soyez investisseur aguerri, marchand de biens ou à la recherche d'un projet de rénovation à forte création de valeur, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. À découvrir rapidement ! Référence agence : 7824