Maison à vendre, 172m², Le Bois-Plage-en-Ré

Description

Maison – Le Bois Plage En Re (17580) – € Le Bois Plage en Ré – Bien exceptionnel entre océan et forêt, nous vous présentons cette charmante villa de plain pied de 172 m² habitable avec piscine et accès direct à l’océan ainsi que son parc de plus de 7000 m² majoritairement boisé. L’entrée de la maison se fait par une grande allée, permettant une intimité totale à l’abri des regards. Cette villa est tournée complètement sur l’extérieur avec de grandes terrasses offrant des espaces de vies différents et une piscine, le tout autour d’un cadre verdoyant. Elle se compose d’une grande pièce de vie offrant une vue à 180 degrés sur la verdure avec salon et salle à manger et cuisine ouverte et un salon télé. Coté nuit, la maison se compose de 4 chambres avec chacune une salle d’eau, une grande chambre dortoir avec salle d’eau et wc. Et 3 autres wc dont un séparé. Au fond du jardin, un portillon caché vous mènera à la plage. La quiétude est le maître mot de ce bien exceptionnellement rare! Ce bien vous est présenté par Simon BREANT – SBPI IMMO – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC PAU sous le n° 930 753 934. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 870 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller AD IMMOBILIER : Simon Bréant Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 930 753 934 RCP GAN ASSURANCES Diagnostic de Performance Energétique Consommation235kWh/m².an Emissions9kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions9kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 235 kWh/m².an Émissions : 9 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3380 et 4640 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).