Maison à vendre, 121m², Condé-Sainte-Libiaire

Description

Une maison familiale pleine de charme, avec beaucoup de cachet, entre quiétude et nature Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'une maison fonctionnelle et lumineuse, vous avez trouvé votre maison ! Cette belle maison familiale, idéalement située au bord du canal dans une impasse calme, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa vue dégagée et son atmosphère unique où règnent tranquillité et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain de 430 m², elle offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme naturel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Une cuisine indépendante aménagée, une buanderie/cellier pratique et un Wc indépendant avec lave mains complètent ce niveau. À l'étage, le premier palier dessert deux grandes chambres parquetées lumineuses, elles bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, une est équipée d'un grand dressing, Sur ce niveau, vous bénéficiez d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. Le second niveau propose deux autres belles chambres avec parquet, un grand palier et une salle d'eau avec Wc, offrant tout l'espace nécessaire à une famille. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : • Une grande terrasse neuve de plus de 40 m², véritable lieu de vie, vous invite à profiter d'une magnifique vue apaisante sur le canal. • Une seconde terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, est équipée d'un store électrique pour savourer vos repas à l'ombre. • Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisier, prunier) et conserve un côté sauvage et naturel qui séduira les amoureux de verdure. Un garage indépendant et spacieux ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Côté pratique et écologique : la maison bénéficie d'un chauffage au gaz (chaudière gaz à condensation de 2024), d'un Dpe classé D, et de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 800 €. Cette maison, à la fois fonctionnelle, lumineuse et tournée vers la nature, elle a beaucoup de cachet ! Cette annonce référence 304256 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Valerie Goueffon (Ei) immatriculé au Rsac de Melun (77000) sous le numéro . Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 230 kWhEP/m²/an Score Ges : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :