Maison à vendre, 146m², Bar-le-Duc

Description

Immeuble 7 pièces 146 m² Idéal investisseur ! À Savonnières-devant-Bar, dans un secteur calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Bar-le-Duc, venez découvrir cette maison composée de deux appartements indépendants de type T3. Lumineux et fonctionnels, les logements disposent de leur jardin privatifs, leurs compteurs d'eau et d'électricité séparés , pour une gestion simplifiée. Le bien offre un potentiel locatif immédiat avec un revenu estimé à 1 000 € hors charges par mois, soit 500 € HC par logement. Le premier appartement de 72 m² , situé en rez-de-chaussée, se compose d'un sas d'entrée ouvrant sur un couloir desservant une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce logement bénéficie également d'un jardin privatif, d'un atelier, d'une cave et d'un chauffage électrique. Le second appartement de 74 m², situé au premier étage, comprend un escalier menant à un couloir distribuant une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois récent, deux chambres et une salle de bains avec WC. Une trappe permet l'accès à une pièce entièrement aménagée ainsi qu'à un grenier. Le logement dispose également d'un chauffage électrique. Ce lot bénéficie également de son propre jardin, d'une cave et d'un espace atelier. Les + : - Potentiel locatif de 1 000 € HC/mois - 2 appartements T3 indépendants - Jardins privatifs - Compteurs d'eau et d'électricité séparés - Double vitrage PVC - Poêle à bois récent - Cave, atelier et grenier - Tout-à-l'égout - DPE D pour les deux logements - Taxe foncière : 1 272€ - À moins de 10 min à pied du centre-ville de Bar-le-Duc À visiter rapidement ! Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :