Maison à vendre, 145m², Sainte-Colombe-de-Peyre

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Selas Dominique Delhal et Aurélie Bonhomme-Romieu vous proposent : Maison / villa à vendre - Ste Colombe De Peyre (48130) - - - - - - - - - - - Exclusivité - Authentique Corps De Ferme En Granit Sur L'aubrac – Charpente et Lauze Neuves Secteur : Sainte-Colombe-de-Peyre (Proximité immédiate de l'Aubrac, pays des burons et des grands espaces) Avis aux amoureux du patrimoine, des grands espaces et de la pierre authentique. Découvrez ce magnifique corps de ferme traditionnel d'environ 145 m² d'emprise au sol, idéalement implanté sur une parcelle close et verdoyante de 611 m². Ce bien d'exception offre une base de rénovation saine et rare sur le marché, associant le charme absolu de l'ancien à des travaux structurels lourds d'une qualité irréprochable : Gros œuvre d'excellence : La charpente traditionnelle a été intégralement refaite à neuf en 2022 par des artisans compagnons, avec une couverture en lauze magnifique (facture de plus de 42 000 €). Un gage de sérénité et de valorisation pour les décennies à venir. Confort préservé : La partie habitation dispose déjà de menuiseries en bois de qualité équipées de double vitrage. Intérieur de caractère : Splendide rez-de-chaussée avec dalles de pierre au sol, poutres en bois massif d'origine et une immense cheminée ouverte (cantou) traditionnelle. À l'étage, un volume sous charpente exceptionnel entièrement libéré, prêt à être aménagé selon vos envies (chambres, dortoir, salle de bains). Les extérieurs et dépendances : Le terrain offre un cadre intime et bucolique typique de la région, complété par : Un authentique petit soue à cochons indépendant en pierres apparentes (idéal pour un atelier, un local technique ou du rangement). Un puits traditionnel en pierre en parfait état de fonctionnement. Prévoir budget pour l'aménagement intérieur total ainsi que pour la création d'un système d'assainissement individuel (fosse septique à créer). Idéal pour un projet de résidence principale de caractère, une maison de vacances chaleureuse ou un projet de gîte de charme sur le tracé des grands espaces de Lozère. Surface au sol : env. 145 m² Terrain : 611 m² Diagnostics : Non soumis (absence de système de chauffage fixe) Contactez notre service Negocation-Gestion dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce témoignage préservé de l'architecture de l'Aubrac. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Selas Dominique Delhal et Aurélie Bonhomme-Romieu - Notaires à Saint-Chély-d'Apcher - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.