Maison à vendre, 79m², Meucon

Description

Vente En Viager avec Réserve de droit d'usage et d'habitation Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante longère en pierres de 79 m² une située dans un quartier résidentiel recherché de Meucon (56890) et dans un environnement paisible. La commune de Meucon offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement 8 km de Vannes. Entouré de chemins bucoliques et de paysages préservés, il séduit par son charme typiquement breton. On y retrouve un patrimoine rural authentique, avec notamment un calvaire sculpté et un lavoir restauré. Les commodités (écoles, commerces, services) sont accessibles à Meucon, à deux pas du hameau. La proximité des axes routiers facilite les déplacements quotidiens vers Vannes et sa région. Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien Venez découvrir cette jolie maison à Meucon, une commune réputée du golfe du Morbihan ! Construite sur un terrain clos et paysagé de plus de 800 m², cette belle propriété se distribue de la façon suivante : Au 1er étage : - Un salon/séjour lumineux d'une surface de près de 31 m². Une terrasse qui donne accès direct au jardin et à un garage extérieur. - Une grande chambre/ salon de 30 m² avec placard, - Une salle de bain de 5 m². Au rez de chaussée : - Une belle chambre de 17 m² desservant sur une salle d'eau avec son wc. - Un grand garage de plus de 40 m² - Une cave à vin de 8.5 m² - Un Wc Les extérieurs : - Jardins clos et paysagé et parfaitement entretenu. - terrasse en carrelage orientée au Sud. Informations complémentaires : - Surface habitable 79 m² - Terrain de plus de 800 m² - Construction de 1991 - Chauffage gaz dont chaudière de marque frisquet changé en 2016 - Velux de 2023 - Puit artésien. - Taxe foncière 1200 & 8364 Environnement et commodités : - Une école primaire collège et lycée à Vannes (10 mns) - Un hypermarché à l'entrée de Vannes à 5 mns - Centre médical avec médecins, kinésithérapeute, pharmacie, ? - Boulangeries, et divers commerces de proximité - Gare Sncf à Vannes - 12 mns - Aéroport à Ploemeur - 50 mns Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien - Valeur Vénale du bien : 320.000& 8364 - Bouquet de 102.400& 8364 Hai - Rentes mensuelles de 1161& 8364 - Frais d'agence : 22.400& 8364 - Frais de notaire estimés à 17.100& 8364 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Novelioz transaction. Membre actif de la Fnaim. Carte professionnelle n°CPI délivrée par la Cci de Rennes. Assurance Matrisk, Rc Pro transaction immobilière immeubles et ou fonds de commerce - 22,rue de la maison Rouge?77185 Lognes - Contrat d'assurance N° Mrcsimo202201fr - Siret 908 415 - Mandat N°1120