Maison à vendre, 113m², Tracy-le-Mont

Description

Maison familiale 5 pièces – 113 m² – 144 000 € Et si votre prochaine maison était celle que vous imaginiez ? Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un extérieur agréable et surtout un véritable potentiel de personnalisation ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention. Implantée sur un terrain clos, plat et sans vis-à-vis d’environ 478 m², cette maison de 113 m² habitables bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et arrêt de bus. Dès l’arrivée, vous apprécierez sa cour permettant de faire le tour complet de la maison, avec deux portails et un portillon : un véritable confort au quotidien. Une maison aux volumes généreux L’entrée se fait par une agréable véranda qui mène au niveau principal. Vous y découvrirez : une cuisine indépendante un vaste salon-séjour lumineux, avec espace salle à manger et accès au balcon une chambre bénéficiant elle aussi de son propre balcon une salle de bains un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit offre deux belles chambres, chacune disposant de son propre point d’eau. Un espace supplémentaire complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités : création d’une salle d’eau, bureau, dressing, espace jeux ou pièce selon vos envies et vos besoins. Un sous-sol complet : un véritable atout La maison dispose également d’un sous-sol total, particulièrement appréciable pour une famille, un artisan ou toute personne ayant besoin d’espace. Il comprend : un garage pour stationner un véhicule deux grandes pièces pouvant servir de stockage, d’atelier ou d’espace de rangement une buanderie avec chaudière au gaz un second grand garage attenant à la maison. De quoi profiter d’un espace de rangement particulièrement généreux sans encombrer les espaces de vie. Un extérieur qui offre de belles possibilités Le terrain, entièrement clos, plat et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Cour, jardin, stationnement, espace repas ou coin détente : à vous d’imaginer l’extérieur qui vous ressemble. Les atouts • 113 m² habitables • Terrain d’environ 478 m² • Terrain clos, plat et sans vis-à-vis • Cour permettant de faire le tour de la maison • Deux portails + portillon • 3 chambres • Plusieurs balcons • Sous-sol total • Deux garages • Chauffage central au gaz • Volets roulants électriques • Fenêtres en partie remplacées en PVC • Nombreuses possibilités d’aménagement Une maison à révéler Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est aussi ce qui fait tout l’intérêt de cette propriété : vous pourrez repenser les espaces, moderniser les pièces et créer une maison véritablement adaptée à votre mode de vie. Avec ses volumes, ses nombreux espaces annexes, ses extérieurs et ses possibilités d’évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace ou pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien avec du potentiel. Le DPE est actuellement classé F, avec une consommation d’énergie primaire de 350 kWh/m²/an. Des travaux de rénovation énergétique pourront être envisagés dans le cadre de la modernisation globale du logement. Une maison pleine de possibilités, qui ne demande qu’à retrouver tout son potentiel. Pour découvrir les volumes et imaginer votre futur projet, contactez Nadège DECOBECQ afin d’organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 144 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 650 € par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.