Appartement à vendre, 89m², Cannes

Description

Madame, Monsieur, Je suis Elise, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter un appartement T4 de 89,6m² à Cannes, que j'ai sélectionné pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement prend place au sein d'une résidence neuve. J'ai été sensible à ses prestations haut de gamme, pensées pour les plus exigeants. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Adresse exacte : Avenue Gallieni, Cannes Au sein d'une résidence intimiste idéalement située dans le quartier Saint-Nicolas.4 pièces au 2ème étage de 89 m2,lumineux et fonctionnel comprenant un vaste séjour/cuisine de 32 m², trois chambres avec chacune leurs salles d'eau, et un WC séparé. Trois terrasses privatives offrent un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'un très grand extérieur privatif de 44m², soit une terrasse de 21m² et un balcon de 23m². Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 89,6m², répartie en 4 pièces, dont trois belles chambres. Des finitions raffinées et des matériaux de qualité soignent chaque détail. Le vaste séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis. Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027. Je vous le propose au prix de 760.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Avec l'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés. Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale. Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles. Au plaisir d'échanger avec vous, Elise Hassoun — Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 218