Appartement à louer, 36m², Nantes

Description

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, entre la Place Graslin (à 6 min à pied) et la Place Aristide Briand. Venez découvrir ce superbe appartement T1 Bis de 36 m² entièrement meublé et équipé. Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec interphone, en second rideau par rapport au Boulevard Guist’hau, cet appartement offre calme et bonne luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Les points fort du bien : • La Terrasse de 10 m² offre un espace de vie extérieur sans vis-à-vis direct donnant sur le jardin paisible de la copropriété. • Le Parking : Une place de stationnement privée en sous-sol, sécurisée et très facile d'accès • Le "Clés en main" : L'appartement est entièrement aménagé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Agences et équipements : L'appartement a été pensé pour optimiser chaque espace : • Entrée fonctionnelle : Grand dressing intégré de grande capacité • Pièce de vie lumineuse : Canapé convertible tout confort (2/3 places), meuble TV avec TV QLED de 129 cm, petite bibliothèque chaleureuse, table à manger conviviale (4 chaises) et un espace de travail modulable (bureau ou commode au choix). • Espace nuit (Alcôve) : Un véritable coin nuit séparé avec un lit double de 140 cm (couette fournie sur demande), table de chevet et luminaire. • Cuisine entièrement équipée : Four, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge (7kg), petit électroménager (bouilloire, presse-agrumes...) et vaisselle complète. Localisation et cadre de vie : Le quartier Guist'hau / Graslin est réputé pour sa douceur de vivre, sa sécurité et sa proximité immédiate avec les commerces de bouche, restaurants, transports en commun (Chronobus, Tramway) et animations culturelles du centre-ville nantais. Conditions financières et informations pratiques : • Loyer mensuel : 790 € Charges Comprises • Loyer hors charges : 660 € • Provisions sur charges : 130 € (incluant l'eau chaude, le chauffage collectif, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes). • Électricité : Contrat individuel à la charge du locataire (moins de 30 €/mois) • Dépôt de garantie : 1320 € (soit 2 mois de loyer hors charges). • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé D • Type de bail : Bail meublé classique d'un an (reconductible). • Disponibilité : 31 août. Visites et dossier : Propriétaire bailleur sérieux et réactif. Pour planifier une visite, merci de me par SMS ou par email en me présentant brièvement : 1. Votre situation professionnelle et vos revenus (étudiant avec garants, jeune actif, etc.). 2. Votre projet de vie à Nantes. 3. Vos coordonnées complètes (Nom, Prénom, Téléphone). Dossier de location complet (garants physiques ou garantie Visale acceptés) à présenter lors de la visite.