Appartement à vendre, 21m², Strasbourg

Description

STRASBOURG - ESPLANADE : Studio LMNP sous bail commercial Rentabilité sécurisée. À vendre : agréable studio de 21 m² avec balcon, entièrement refait à neuf en 2025, situé au c½ur du quartier de l'Esplanade à Strasbourg, dans une résidence moderne parfaite pour les étudiants. Le bien se trouve dans une résidence sécurisée offrant de nombreux services recherchés : salle de sport, laverie, espaces communs conviviaux, gestion professionnelle sur place. Le studio est vendu sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec bail commercial, un dispositif particulièrement apprécié des investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs réguliers sans gestion quotidienne. Les avantages du bail commercial : loyers sécurisés par un gestionnaire professionnel, gestion locative entièrement déléguée, faible implication du propriétaire, forte demande locative sur le secteur étudiant de l'Esplanade. Le logement comprend : Une pièce de vie optimisée et lumineuse, Une kitchenette équipée, Une salle d'eau moderne, Un balcon privatif, Des prestations rénovées avec goût en 2025. Situation idéale à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Un investissement clé en main idéal pour préparer son patrimoine. Prix : 69000.0 euros, Net vendeur : 62336.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 10.28 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 369 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1104.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 210.0 € et 330.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).