Appartement à vendre, 203m², Lisieux

Description

En plein cœur du centre-ville de Lisieux, immeuble XVIIIème en monopropriété entièrement revêtu d'un essentage ardoise récent, actuellement exploité en location touristique meublée. Composition : - Rez-de-chaussée : - 1 studio - Buanderie commune accessible aux voyageurs - Local de stockage dédié à l'activité de conciergerie - Étages 1 à 4 : - 1 appartement T2 par niveau Chaque appartement comprend : Séjour Cuisine Chambre avec rangements Salle de bains avec baignoire balnéo WC indépendants Chaque logement bénéficie d'une décoration et d'une thématique propres, participant à l'attractivité de l'exploitation. Exploitation: Gestion des accès entièrement dématérialisée (Digicodes pour l'immeuble, la buanderie et chaque logement) Modification des codes à distance entre deux séjours via une application mobile. Activité immédiatement exploitable Recettes locatives 2025 : 59 000 € Caractéristiques techniques : - Rénovation complète réalisée en 2021 - Prestations soignées et matériaux de qualité - Pompe à chaleur réversible collective - Fibre - Dpe : C - Note moyenne Airbnb : 4,75/5⭐️ Les atouts : - Emplacement premium en hyper-centre - Outil de travail clé en main - Gestion optimisée des accès - Activité pouvant être exploitée en direct afin de réduire les coûts de conciergerie - Éligible au régime Lmp et à ses avantages fiscaux Exposition principale Ouest.