Appartement à vendre, 25m², Albiez-Montrond

Description

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ (73) ALBIEZ-MONTROND - Studio 25,30m2 - 3ème étage - Balcon - Exposition Sud-Ouest Au cœur d’Albiez-Montrond, ce studio de 25,30 m2 est situé au troisième étage d’une résidence fermée de petite taille, appréciée pour son calme et son emplacement central. Grâce à son exposition sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un ensoleillement agréable. Il dispose d’un balcon de plus de 4 m2, parfait pour profiter de l’environnement montagnard. L’agencement est fonctionnel et optimisé, répondant aussi bien à un usage personnel qu’à un projet locatif. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement en station, avec un fort potentiel en location saisonnière ou à l’année. Sa situation centrale et la demande locative régulière à Albiez-Montrond en font un bien recherché, idéal également comme pied-à-terre à la montagne. La consommation est entièrement individuelle, avec un chauffage électrique et des équipements électriques, permettant une gestion maîtrisée et autonome des charges. Station savoyarde à taille humaine, Albier-Montrond séduit par son authenticité, son domaine skiable familial et ses nombreuses activités estivales, garantissant une attractivité constante tout au long de l’année. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 11.15 m².