Maison à vendre, 60m², Falaise

Description

Maison 3 pièces 60 m² NORMANDIE, à moins de 15 min au sud de Falaise, située au coeur du village touristique de Pont d'Ouilly, à quelques pas des commerces et de l'école, venez découvrir cette maison de caractère qui offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée: entrée, séjour lumineux avec carrelage d'origine, salle d'eau., cuisine avec accès direct à un petit jardin, facile pour l'entretien tout en permettant de profiter des beaux jours et sans vis à vis. A l'étage: deux chambres lumineuses. Maison avec façade en pierre et éléments anciens, à rafraîchir selon vos goûts. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. A visiter sans tarder ! Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY [Coordonnées masquées]. REFERENCE : DE142P/1 - PRIX : 78 900 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 12,61 % TTC du prix hors honoraires. ALT IMMOBILIER spécialiste de la SUISSE NORMANDE c'est aussi une agence à PUTANGES-LE-LAC [Coordonnées masquées]) à votre service. NORMANDY under an hour from the ferry port, 40 mins south of Caen is this charming property situated in the heart of a charming village with all amenities, including shops and a primary school. The ground floor offers an inviting entrance hall leading into a comfortable living room, followed by a kitchen with direct access to a covered outdoor area. This space opens onto a private courtyard with pleasant views- perfect for relaxing or outdoor dining. A shower room completes this floor. Upstairs features two bedrooms, offering comfortable accommodation for a small family, holiday home, or rental investment. Ideally located and full of potential. REFERENCE : DE142P/1 - PRICE : 78 900 agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer 12,61 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D`OUILLY Tel [Coordonnées masquées] 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE, ALTIMMOBILIER PONT D`OUILLY and PUTANGES LE LAC. Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 474 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 474.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :