Maison à vendre, 90m², Donges

Description

VENDU - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison d'environ 90 m² à rénover / à rafraichir, plongée dans un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 1 100 m². Située dans le lieu-dit Les Brouzils, à Donges, elle saura allier vie active et détente. Vous regagnerez le centre de Donges en à peine 10 minutes, et donc de toutes ses infrastructures écoles, commerces de proximité, administration. Les grands axes Saint-Nazaire / Nantes se trouvent à seulement quelques minutes de la maison Maison de plain-pied qui se compose d'une pièce de vie de plus de 35 m² lumineuse (double exposition) ayant accès sur les extérieurs. Pièce de vie dotée d'une imposante cheminée à foyer fermé, d'une cuisine séparée de plus de 10 m² aménagée et semi équipée, de deux chambres, d'une buanderie / arrière cuisine de plus de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La buanderie peut être aménagée en suite parentale selon les envies (points d'eau existants, isolée, baie vitrée). Un carport attenant à la maison ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien. Les atouts: Maison à fort potentiel, parcelle végétalisée, environnement calme, terrain de pétanque, ballon d'eau chaude de 2023 DPE en classe D. Dépenses annuelles du coût des énergies compris entre 1 770 € et 2 440 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix Honoraires d'agence inclus: 222 000 € dont 5.71% de frais d'agence, soit un montant net vendeur de 210 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez Mathilde LAMBERT soit par téléphone 06.58. 62.85. 46 soit par mail. Réf: ML/B-309 Surface loi Carrez: 90 m².