Maison à vendre, 343m², Issoudun

Description

A ISSOUDUN (36100), proche de la gare et de toutes commodités, repéré dans le patrimoine issoldunois par un logo spécifique aux bâtiments d'intérêt de la zone de protection du patrimoine architectural et urbain, cette ancienne maison de maître, entre cour et jardin, présente beaucoup d'éléments intéréssants. Sur une parcelle de 719m² située en centre-ville, elle procure une surface habitable de plus de 300m², avec de généreuses dépendances, caves, ateliers et garage fermé. On signalera parmi les éléments remarquables de cette demeure: Un grand salon trés lumineux, entre cour et jardin, de près de 40m² avec un beau parquet, une belle cheminée, ses boiseries et un plafond empire. Une salle de billard de plus de 40m² avec son imposante cheminée, un grand poêle en faïence performant, une grande bibliothèque et un plafond à la française. Une salle à manger avec ses boiseries, une niche décorée et un poêle en faïence. Un magnifique entresol vouté et dallé avec cheminée, un four à pain, un ancien puit et vaisseliers en pierre. un espace de transisition vers de vastes caves voutées. Un escalier en bois à balustres du XVIII ème dessert tous les niveaux jusqu'à un agréable et lumineux grenier de plus de 70m² entièrement rénové avec sa remarquable charpente bateau. Nous retrouverons également 5 chambres dont une en rez de chaussée, de 9 à 25m² avec pour certaines, des alcôves, de belles cheminées et des trumeaux. Pour accompagner les chambres deux salles d'eau et une salle de bain. D'autres éléments sont à découvrir dans cet hôtel particulier comme sa cour précédant un perron orné d'une jolie balustrade en fer forgé. En sus de l'acquisition de cette propriété, nous vous proposons une belle parcelle de 181m2 entièrement réhabilitée par les préconisations de l’architecte des bâtiments de France. Vous pourrez, ainsi, profiter d’un premier et vaste garage d’environ 30m2 avec sa porte motorisée permettant d’abriter 2 véhicules. Deux niveaux supplémentaires peuvent être exploités en habitation par exemple. Également, un second garage est à disposition permettant de stationner un véhicule ainsi qu’un local vélo attenant. Enfin, une gloriette très bien rénovée est utilisée pour stocker de l’eau qui peut être utilisé pour arroser, laver des véhicules ou autre. L’ensemble est accessible par une porte motorisée et une porte piétonne. Ce supplément est à acquérir au prix de 60 000,00 euros HAI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5327 € et 7207 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.