Appartement à louer, 44m², Challans

Description

Particulier loue T2 meublé de 44 m² à Challans, disponible immédiatement. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et entretenue (sans ascenseur), l'appartement est lumineux et dispose d'un balcon de 6 m² exposé sud-ouest. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre séparée, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Le logement est loué meublé et équipé : réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, vaisselle et ustensiles de cuisine, lave-linge et aspirateur. La chambre dispose d'un lit 140 × 190 cm, de rangements/penderie, de deux tables de chevet et de lampes. Des rangements supplémentaires sont également présents dans le séjour. Un emplacement est prévu dans la cuisine pour permettre l'installation d'un lave-vaisselle par le locataire s'il le souhaite. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Le logement est également équipé de volets roulants manuels. Les + du logement : - balcon de 6 m² exposé sud-ouest - place de parking privative et numérotée sur parking sécurisé - piscine extérieure réservée aux résidents - 2ᵉ et dernier étage - résidence sécurisée : portail, badge, digicode, interphone et vidéosurveillance Localisation : - centre-ville à environ 15 min à pied - gare et hôpital à environ 10 min à pied - Hyper U à environ 5 min en voiture - accès aux axes Nantes / La Roche-sur-Yon à environ 5 min en voiture Conditions de location : - Location meublée à l'année – résidence principale. - Loyer : 640 € / mois hors charges > Provision sur charges : 60 € / mois avec régularisation annuelle > Loyer charges comprises : 70 € / mois Les provisions sur charges comprennent notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. Dépôt de garantie : 1 400 € - DPE : C – GES : C (DPE réalisé en 2026) - Animaux acceptés. - Disponible immédiatement. Premier contact de préférence par la messagerie Leboncoin, avec une courte présentation de votre situation (nombre d'occupants, situation professionnelle et date d'emménagement souhaitée). Les éléments nécessaires à la constitution du dossier pourront ensuite être transmis avant l'organisation d'une visite.