Appartement à vendre, 121m², Dingsheim

Description

​? Rare : appartement 121m2 avec Terrasse 15m2 et Jardin Privé de 160m2 à ​Dingsheim – À 12 min de Strasbourg (Portes du Kochersberg) ​Situé dans une impasse privée au calme absolu, ce bien d'exception offre le confort d'un appartement avec tous les avantages d'une maison individuelle. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! ​✨ Les points forts: ​Luminosité : salon avec 5 grandes fenêtres + une baie vitrée. ​Extérieur : Terrasse de 15 m² ouvrant sur un magnifique jardin arboré (magnolia, lilas, saule, cerisier, figuier, framboises, fraises, myrtilles et herbes aromatiques). ​Économies : Hors Eurométropole (Taxe foncière : 860 €/an) et Dpe classé C. ​Stationnement : Double garage + 1 place de parking privative. Immeuble avec uniquement 2 logements ​? Description du bien: ​Rez-de-chaussée (Espace de vie) : ​Entrée avec placards + Wc indépendant (avec lave-main et fenêtre). ​Vaste séjour de 58 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque induction 5 feux, four, micro-ondes, hotte et grand réfrigérateur) donnant directement sur une terrasse de 15m2 et sur le jardin de 160m2 ​Confort : Chauffage au sol sur tout le niveau. Escalier intérieur menant ​à l’étage (Espace nuit) : ​Parquet flottant sur l'ensemble du niveau et radiateurs ​Grand dégagement lumineux de 14 m² (idéal pour un bureau ou espace de jeux) avec placards. ​3 chambres de 13 m², dont une équipée d'un dressing (8 portes!). ​Salle de bain moderne avec fenêtre (baignoire + douche). ​Sous-Sol: ​Cave saine et bétonnée de 25 m². ​Pièce buanderie séparée (lave-linge et sèche-linge). ​⚙️ Informations techniques & Budget ​Dpe : C (Excellente isolation). ​Toiture : Étanchéité refaite à neuf en décembre 2024 (10 000 € de travaux). ​Charges de copropriété : 222 € / mois (Tout Inclus : chauffage gaz, eau chaude, eau froide, électricité communs et syndic). ​Électricité du logement : Environ 47 € / mois. ​? Localisation & Commodités: ​Arrêt de bus à 20 mètres de l'appartement Crèche à 300m École Maternelle et primaire à 5mn à pied et collège à 15mn à pied ​Commerces à 500m: Boulangerie, pharmacie, coiffeur, cabinet médical et ostéopathe ​Supermarchés : Super U et Intermarché à 6 min en voiture Vente directe propriétaire : Pas de frais d'agence ! Plus de photos sur demande. Agence s'abstenir