Maison à vendre, 96m², Saint-Georges-du-Bois

Description

Agences Immobilières S’Abstenir. Merci. Maison (1984) rénovée située en fin d’un lotissement très calme. Vue très agréable sur la Campagne dans une zone agricole (non constructible) Village avec Ecole, Maison médicale, Pharmacie, Commerce, Maison de retraite. Desservis par les Cars scolaires, la Setram et Aleop. A 10 minutes de la Gare. Taxe foncière 647 € (ordures ménagères comprises) - Toutes les menuiseries sont récentes (2022 et 2024) en Pvc double vitrages. - Le grenier est isolé avec de la ouate de cellulose Isolene 4 à hauteur de 32 cm et résistance thermique 7 (Combles non aménageables). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Radiateurs électriques à fluide caloporteur (inertie fluide). - Le tableau électrique est entièrement refait par un professionnel (facture de nov 2022) - La Vmc est neuve et installée par l’électricien en nov 2022. - 1 conduit de cheminée est existant pour une éventuelle installation d’un poêle à granulés. - 1 parcelle close de 555 m² arborée et sans vis-à-vis côté jardin donnant sur la Campagne. - Belle décoration minérale côté lotissement avec 3 places de parking. - 1 entrée de 4 m². - 1 dressing de 2,40 m² avec rangements. - 1 grande pièce à vivre de 28 m² lumineuse avec 2 portes fenêtres, donnant sur la terrasse de 37 m² côté jardin plein Sud Sans vis à vis. - 1 cuisine aménagée moderne de 19 m², ouverte sur la pièce de vie, avec 2 fenêtres et volets roulants électriques. - 1 buanderie de 1,95 m² avec rangements et ballon d’eau chaude 200 litres (neuf et installé en juillet 2022). - 1 chambre de 9,80 m² avec penderie. - 1 chambre de 11,30 m² avec penderie. - 1 chambre de 12,35 m² avec dressing. - 1 dégagement vers la salle de bain de 1,75 m². - 1 salle de bain de 3,60 m² avec douche à l’italienne et double vasque. - 1 Wc de 1,40 m² avec une douchette. - 1 terrasse bois de 38 m² avec une pergola côté Sud Sans vis-à-vis. - 2 cuves de 500 litres de récupérations d’eau de pluie. - 1 garage de 50 m² avec porte électrique et porte manuelle vers le jardin. - 1 cabane de jardin de 12 m² avec électricité.