Appartement à vendre, 93m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Appartement 4 pièces de 93 m² avec vue imprenable sur la Loire – Nantes Bords de Loire Situé dans un environnement privilégié, entre le pont Clémenceau et le pont Léopold Sédar Senghor, découvrez ce spacieux appartement de 93 m² offrant une vue exceptionnelle sur la Loire et un fort potentiel d'aménagement. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, composée de trois bâtiments et entourée d'un vaste parc arboré, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes. L'appartement comprend : >Une vaste entrée avec placard (9,17 m²) >Une cuisine indépendante de (12,24 m²) >Un lumineux salon-séjour ouvrant sur deux balcons (4,16 m² et 3,36 m²) offrant une magnifique vue dégagée sur la Loire >Deux grandes chambres de (12 m² et 14,52 m²) >Une salle de bains de 5,30 m² > Un Wc indépendant > Un cagibi >Une cave d'environ 10 m² ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bains, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. La configuration actuelle permet également la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Un emplacement recherché Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, promenades des bords de Loire et espaces verts. Les fenêtres et volets roulants ont été changé en févier 2026 après la réalisation du Dpe Les atouts du bien : ✔ Vue exceptionnelle sur la Loire ✔ Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement ✔ Possibilité de créer une troisième chambre ✔ Deux balcons ✔ Cave et place de parking privative ✔ Résidence sécurisée avec gardien ✔ Grand parc arboré au sein de la copropriété ✔ Quartier recherché proche de toutes les commodités Informations copropriété: >Charges prévisionnelles annuelles : 3 365 € (chauffage collectif gaz) >Copropriété de 507 lots dont 157 lots d'habitation >Aucune procédure en cours Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et offrant l'une des plus belles vues sur la Loire.