Maison à vendre, 140m², L'Houmeau

Description

L'houmeau 17137 : Maison De Plain-Pied 140m² / 6 Pieces /4 Chambres / Garage / Cave / Jardin (parcelle 950m²) / Studio INDEPENDANT. En exclusivité, maison à fort potentiel située sur la commune de l'Houmeau dans un secteur très recherché, à quelques minutes de La Rochelle et du pont de l'île de Ré. Ecoles, commerces et plage à moins de 5 minutes en vélo. La ligne de bus Yélo n°10 vous permettra de vous rendre « place de Verdun » centre de La Rochelle en 25 minutes. Arrêt de bus à 200m. Au fond d'une impasse et au calme, cette maison de plain-pied est construite sur une belle parcelle de 950m² sans vis-à-vis offrant une surface habitable de 140m² ainsi qu'une dépendance composée d'un studio, d'un garage, d'une cave et d'un atelier. Cette maison se compose d'une pièce de vie de 60m² avec cheminée insert et climatisation donnant sur la cuisine ouverte et son arrière cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) Wc et dressing, 1 Wc séparé, 1 salle d'eau. Une terrasse de 35m² située à l'arrière de la maison vous permettra de profiter du jardin arboré aux beaux jours sans vis-à-vis. Un studio indépendant de 10m² au sol avec mezzanine comprenant une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Un garage de 21m², une cave et un atelier de 10m² viendront compléter ce bien. Quelques petits travaux de mise au goût du jour seront à prévoir. Cette annonce référence 315845 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Marc Moriaux (Ei) immatriculé au Rsac de La Rochelle (17000) sous le numéro . Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 173 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :